閉路監控系統是在社區主要通道、重要公建及周界設置前端攝像機，將圖像傳送到監控中心。中心對整個社區進行實時監控和記錄，使中心管理人員充分了解社區的一切活動情況，當有事情發生時保安人員可及時到達出事現場進行處理，是社區安全防范的一道重要部分。

本文所設計的監控系統為了適用于大部分被監控設備，除了監控像燈泡這種只有開和關兩種狀態的開關量外，還需監控像溫度濕度這種數值量。開關量與數值量相比監控起來會比較簡單。而數值量的監控就稍微復雜些，因為數值量的值是平滑的，致使其值可能在外部干擾的情況下上下波動于報警值。最終系統會出現時而報警時而不報警的情形。為了解決上述問題，本文為數值量的報警值設置了緩沖區。當狀態為不報警的情況下，只有當數值量的值比報警點的值大時才會啟動報警。而當狀態為報警的情況下，只有當數值量的值比報警點的值小時才會取消報警。主要包括數據采集程序和報警程序。另外，考慮到數據可能因為外部干擾出現數據抖動的情況，只有當數據值達到狀態變換區且在該區持續一定時間才給予處理。

電力大樓電氣監控自動化系統是一個分布控制概念的集散系統，它采用三個層次、獨立模塊的結構形式。電氣測控單元把現場采集的各條回路的電氣狀態量及重要支路的實時數據傳送給信息處理單元，信息處理單元把接受的信息進行數據處理，上傳監控中心單元及執行監控中心單元下達的命令。通過IC卡門禁、RFID門禁、指紋門禁、密碼門禁等，和多種模式的驗證結合的門禁系統。

在2016年6月，英特爾推出的BMP管理平臺，采用合作伙伴Advantech的認證網關，安全系統和內部軟件則有McAfee提供。系統試點部署將在今年秋季進行，整個系統將收集大樓內各種傳感器的數據，并通過大數據分析呈獻給管理者，方便管理者對建筑中的各個設備狀態統一管理。而且整個BMP系統的安裝非常簡單，只需要幾個小時就可以和大樓內的各種傳感器連接。

因此，采用開放的、標準的通信協議是樓宇自控系統的發展趨勢，需要所有廠家共同執行，才能徹底改變現狀。真正意義上的開放系統，必須采用標準的通信協議，而且該協議必須是主流的，要被各廠家接受認可。

監控單元：中央電腦主要起監視作用，完成人機對話，它對各監控單元傳輸來的各種數據進行分析，動態顯示各個區域、實時運行信息，超限報警。中央電腦具備運行信息數據庫，存儲半年以上的監視、運行報告。

ABBI-BUS智能照明控制系統工作穩定，系統分區控制互相獨立，一個分區停止工作不會影響到其他分區和設備的運行;系統中器件損壞也不會影響到本區內其他器件的正常工作;系統操作方便、單個按鍵就可實現單路的控制、群組的控制和場景的控制等。采用BA系統后，可以利用儀器儀表和計算機監控管理系統，對分散在建筑物內成千上萬臺機電設備、參數進行集中而實時的監測、自動控制、故障報警等管理，實現管理的科學化。

周界防范系統是對社區圍墻或柵欄防范非法翻越，在社區圍墻或柵欄上安裝紅外對射探測器。當發生非法翻越時，探測器可立即將警情傳送到管理中心，中心將通過電子地圖上顯示報警區域，保安人員及時準確地到達現場進行處理。

樓宇自控系統是將社區供電設備、公共照明、電梯、供水和污水等主要設備監控管理，對社區內給排水、變配電系統以及電梯等進行工作狀態的實時監測和控制，從而實現公共設備的最優化管理并降低故障率。同時，利用傳感器技術和網絡通訊控制技術，根據自然光亮度和使用要求，采用智能開關方式和定時自動控制方式實現公共照明及環境燈光的自動控制。從而達到優化整個社區燈光照明，延長燈具壽命和節約能源的目的。

隨著通訊技術和控制技術的發展，集中監控管理已成為樓宇智能管理發展的必然趨勢。由于辦公大樓配電室、配電箱、控制開關、空調等分布較散，很難及時、有效的了解各配電設備的安全運行狀態；電梯電源離值班室較遠，值班員很難實時了解電梯電源狀態；大樓安全監控點、消防監控點只有組成網絡才能實現集中管理。為了實現電力大樓的高效、智能化管理，開發了這套電力大樓電氣監控自動化系統。

每個待監控的設備都由自己的設備名、設備ip、設備id、設備端口唯一確定，同時系統也會給該設備生成一個唯一的hash值。在數據監控中，系統也將該hash值作為該設備的唯一標識進行數據存儲。這樣做的目的是為了使將來修改設備的信息是可以不用修改過多的數據表。一般情況下，為了更好的了解一個設備的運行狀態，往往不僅僅只是監控設備的一個設備點，而是多個，且各個被監控點可能由其自身數據的敏感程度的不同而需要不同的數據監測速度。為了方便用戶添加新設備及其需監控的設備點和報警點的各種信息，系統為用戶提供了tftp的傳輸模式，使用戶可直接通過傳輸具有指定格式的監控文件到智能路由器端。用戶只需在添加新設備的同時把相關文件名和tftp服務器ip填寫上去即可。

閉路監控系統采取兩種解決方案，第一種是傳統的模擬監控系統；第二種是采用計算機和數字技術的數碼監控系統。社區停車場的攝像機，網絡接入社區視頻服務器，通過智能家居系統與視頻服務器交互，在家中和遠方查看車輛的狀況。

電子巡更系統是在社區重要部位制定巡更路線，并安裝巡更站點。保安人員攜帶巡更記錄機按指定的路線和時間到達巡更點并進行記錄，實時上報保安人員在巡更時所發生的特殊情況，將記錄信息傳送到管理中心。管理人員可調閱和打印保安巡更人員的工作情況，加強保安人員的管理，從而實現人防和技防的結合。

門禁系統是將社區監控中心、計算機中心、物管中心和地下車庫出入口等處進行人員出入管理。工作人員隨身攜帶一張具有一定權限的IC卡，在出入口處的讀卡器前識別一下，如果IC卡沒有錯誤門將自動打開。由于業主真正能經常接觸到、感受到的智能化多為室內部分，因為室內部分的智能化能讓業務充分感受帶來的方便及好處，在很大程度提高房產的檔次，給銷售帶來賣點。

樓宇智能化監控系統主要包括電氣設備智能化及自動化監控系統，該系統主要由干線、設備、管理區及各子系統構建而成。在設計時，應充分考慮對傳輸電纜、信號傳輸、配線、設備安裝、電氣保護工具、交換設備、配線架等進行系統設計。從產品角度，業務關聯的幾個節點步驟：①摒棄多業務系統對接；②多業態模式集合；③數據流轉聯動的基本邏輯這幾點至關重要。而在細化整體業務流程落地方案的實施，需結合技術支持與園區實況。但是線上數據流轉，進行數據聯動，完成業務閉環是智慧園區（第二階段）的基本支撐。

智慧樓宇系統包含了宿舍管理、門禁管理、電梯管理、智能門鎖管理等各個應用場景，將智能設備的信息納入到統一的管理平臺，實現一體化管理。門磁是用來探測門、窗、抽屜等是否被非法打開或移動，當探測到門、窗、抽屜等被移動時主動發出信號給視頻主機，再由視頻主機發給用戶；有效避免失竊帶來的損失。主要應用于大門，窗戶，抽屜等環境。

目前樓宇設備的監控大部分是靠人工巡檢的，如對于一些需要實時監控的設備，一般會安排維護人員守在設備旁邊。當然，這種模式的弊端也是顯而易見的，不僅耗費了大量的人力資源，也大大增加了監控的成本。而目前的在線設備故障監測系統大多是采用采集卡和PC的模式。由采集卡負責采集數據，PC負責數據處理與傳輸。這種系統體積龐大、成本昂貴，不適合應用在生產設備分散和現場工作環境惡劣的地方。為了解決這些問題，本文將智能路由器相關技術和互聯網技術應用到設備監控系統的設計方案中，使得設備故障檢測系統具備遠程監控功能。