住宅小區物業管理的安全保衛部門通過小區安全對講管理主機，,可以對小區內各住宅樓安全對講系統的工作情況進行監視。如有住宅樓入口門被非法打開、安全對講主機或線路出現故障，小區安全對講管理主機會發出報警信號、顯示出報警的內容及地點。小區物業管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統相互進行通話。如物業部門通知住戶交各種費用、住戶通知物業管理部門對住宅設施進行維修、住戶在緊急情況下向小區的管理人員或鄰里報警求救等。

在解決方案方面，樓宇門禁對講系統由于應用領域較為單一，產品及解決方案的標準化、通用化程度較高，導致市場競爭激烈。而安防專業對講則需要依據用戶所在行業的不同開發出符合用戶需求的差異化產品，用戶的定制化服務競爭較大。

視頻監控是安防系統中比較重要的子系統，也是任何一個大型的公共場所必配的安防設備。門禁系統可配合監控系統攝像頭、矩陣或NVR實現對受控門禁點的圖像抓拍、監視功能。有人非法進入辦公室，報警器報警，智能終端將報警信息發送至物業保安的管理電腦上，另外發送短消息到老板的手機上，老板通過手機查看遠程攝像頭圖像。

智能TCP/IP樓宇對講系統處理器采用ARM9+SOC內核（相當于PC機奔騰233CPU），ARM9微處理器是一種高性能、低功耗的32位微處器，其時鐘頻率高，指令執行周期短，與傳統樓宇對講系統C51單片機相比運算速度更快，更穩定。SOC內核具有音視頻編碼功能，圖像壓縮率高，功耗小，有效降低了產品發熱量。

全新智能樓宇對講產品的推出將進一步夯實施耐德電氣智能家居解決方案系統架構的完整布局。日前，住建部聯合16部委于聯合發布《關于加快發展數字家庭提高居住品質的指導意見》，正式吹響了家庭數字化發展的號角。作為智能家居行業的引領者，施耐德電氣的產品和解決方案規劃與政策發展目標導向始終高度一致，并將不斷積極探索創新科技，以互聯互通的數字化解決方案為美好生活賦能，為智慧地產增值！

與此同時，針對老舊小區的舊城改造工程也為樓宇對講行業帶來了新一輪的市場需求。小區老舊對講設施的更新換代在未來或許將成為樓宇對講市場的又一增長點。普通樓宇對講系統的信道少——門口機和室內分機及管理中心三方通話或兩方通話時其它分機均出現功能自鎖現象。

門禁系統與智能樓宇的聯動主要是通過門禁控制器上的繼電器，或者系統外接繼電器來實現的，即將樓宇管理系統中所有的開關量動作等效地轉換為門禁系統中的刷卡動作，其實質是刷卡動作關聯到門禁控制器上的繼電器或外部繼電器動作，從而由繼電器輸出開關量信號對樓宇系統中的各項設備進行控制或管理。

樓宇對講自引入我國安防市場以來，歷經二十多年的發展歷史。這二十多年，樓宇對講主要經歷了三個重大階段，1990～1995年屬于初始發展階段；1996～2000年屬于規范管理階段；自2001年后，樓宇對講經過原信息產業部和建設部在全國開展了“數字城市”的試點示范工作，其實用價值才得到廣泛提升。這一階段的智能樓宇結合高科技高速發展，呈現網絡化、IP化、IT化、數字化的趨勢，再加上我國各種入室打劫盜竊案件頻頻發生，人們的安全意識逐漸增強，因此一批新技術新產品，隨著市場發展群眾需求迅速膨脹發展，打入智能樓宇領域被廣泛采用。

普通樓宇對講系統一般由于直接傳輸基帶的數據和視頻信號，聯網距離很難超過一公里，而系統中的數據、語音和圖像信號均經過調制處理，聯網距離一般可達5KM。如使用光纖，則小區聯網不再受距離的限制，并且小區的規模越大，它與普通樓宇對講系統相比之下的優越之處就越明顯。

樓宇對講帶來了很多的便捷體驗，未來，隨著智慧社區建設工作的不斷拿加快與深入，相信樓宇對講的應用將會越來越廣泛。系統主要由主機、分機、UPS電源、電控鎖和閉門器等組成。根據類型可分為直按式、數碼式、數碼式戶戶通、直按式可視對講、數碼式可視對講、數碼式戶戶通可視對講等。

在人流量比較密集的場所，在出現火警、恐怖襲擊等緊急情況下人員疏散比較困難，尤其這些場所安裝了門禁系統后，這個問題就表現得尤為明顯，平時安全保障的“門神”，此時就成為了人們逃生的重大障礙。因此，門禁系統必須具備消防火災聯動功能。

對于大型社區，傳統樓宇對講系統一般分為若干個小分區進行管理，同時具有多個出入口，隨之配有多臺圍墻機或分管理機，而總線制是半雙工通迅方式，這樣當其中某一臺圍墻機呼叫管理中心時，其它圍墻機或分管理不可辟免存在占線。而網絡型樓宇對講系統，由于其接入的是寬帶網絡，中心設有交換機，其通迅是全雙工通迅方式，從而可以多通道實時進行數據交換，不僅簡潔快速，并且有效避免了占線。

隨著人們生活水平的日益提高，隨著越來越多的樓宇廠家深入研發智能家居，推動樓宇對講擴展發展，越來越多的樓宇對講廠家開始嘗試將樓宇對講和智能家居融合，因為樓宇對講與智能家居結合對現階段的樓宇對講系統而言，從功能上、從發展上等等因素打破了對講系統發展瓶頸，進一步的提高了對講系統的增值空間，性價比也隨之提升不少，也讓樓宇對講產品得到更加廣泛的應用。

RS422為全雙工的數據傳輸方式，其傳輸數據線一般單獨使用五芯信號線，由于用線較多，僅在少數感應卡門禁系統中使用(如披克的感應卡系統就使用這種信號傳輸方式。智能小區為目前IP對講的最大應用市場，除可實現一般傳統呼叫、對講、開鎖、監視等功能外，還可實現家庭安防報警、家用電器控制等特色功能。除此之外還能開展家庭娛樂，如視頻點播、電子相框等。

通過門禁管理系統強大的外聯動功能，可實現對辦公環境的能源自動管理。上班時，由刷卡動作自動打開空調和照明設備，下班時由刷卡動作自動關閉空調和照明設備以節約能源，晚上由門禁系統的相關操作自動打開大樓景觀照明設備，早上則自動關閉等，如有需要還可自動聯動控制辦公室其他用電設備，可24小時任意設置，自動循環，時段精確到分。

在應用領域方面，樓宇門禁對講系統通常出現在住宅小區、單元樓、寫字樓等建筑中，實現了訪客、住戶、物業管理三方的信息交流及出入口控制。安防專用對講產品則主要面向平安城市、醫院、監獄、銀行等行業領域，實現管理中心與各終端之間的可視對講、報警求助及信息發布等多種功能。