樓宇可視對講是小區智能化系統投資較大的系統，應該盡量選用性價比較高的產品，并減少施工布線和人工等費用，節約建設成本。本項目考慮采用數字化TCP/IP可視對講系統進行設計，TCP/IP是一個開放的標準，系統具有非常大的帶寬、同時可以多方通信而且不受干擾、系統容量不受限制、可以自由擴展和升級。

相對于2012年持續低迷的房地產市場，2013年國內的房地產市場交易量整體回暖，樓宇對講行業2013年整體的市場發展也相對比較平穩，根據預計其增長速度大約在10%-15%之間。從目前來看，2014年國內整個房地產市場的政策環境仍然不會太寬松，但是由于中國住宅市場存在的巨大剛性需求，未來中國樓市仍將會以穩步上行發展為主，因此，中國樓宇對講行業的發展前景還是非常廣闊的。

系統具有安全性和抗破壞性，因總線不進戶基本杜絕總線短路機會，進戶線短路不影響其他用戶和系統。系統待機時總線及進戶線均不帶電，總線短路自動保護并有相應提示音，電控鎖輸出保護不燒線圈不怕短路，電源設交流在線指示，輸出短路保護，多種電自動關機功能，節電又安全。

所有在網設備可通過管理中心的軟件平臺進行遠程升級，以使系統設備及時得到功能擴展，或有針對性地解決在實際使用過程中遇到的問題，進一步提高系統穩定性，系統支持批量升級。其中，加快建設寬帶、融合、安全、泛在的下一代信息網絡，突破超高速光纖與無線通信、物聯網、云計算、數字虛擬、先進半導體和新型顯示等新一代信息技術直接關系到安防產業的發展。黨和國家的鼓勵政策，必將推動戰略性新興產業的發展，從而將進一步帶動國內樓宇對講產業的發展。

從目前的宏觀經濟來看，國內房地產市場僅僅只是回穩，而不是真正意義上的“回暖”擺脫疲軟狀態尚待時日。在這樣的市場環境下，很多房地產開發商從控制成本的角度考慮會壓縮樓宇對講產品的價格或降低產品的檔次，或可能會選擇更加經濟的產品和方案，這樣就造成了樓宇對講中低端產品銷售數量呈上升狀態。

樓宇對講系統是在各單元口安裝防盜門，小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網絡組成。以實現訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內，從而限制了非法人員進入。同時，若住戶在家發生搶劫或突發疾病，可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。

可視住戶室內機一般安裝在起居室、客廳或進戶入口的過道等方便住戶操作的位置，一般情況下，住戶室內主機放置在客廳進門處，考慮到住戶家里的老人及小孩，故安裝高度不宜過高，室內機安裝高度為底邊距地1.2-1.5米。同時考慮到用戶裝修時可能會改變安裝位置，故在布線時需為每戶預留1-3米的預留線，以供業主裝修時改變線路。

為徹底解決大系統信號衰減，在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項放大可采用智能化信號增強器。封閉式的小區還可設置管理中心，管理中心機可儲存報警記錄，可隨時查閱報警類型、時間和報警住戶的樓棟號和房號，中心機可監控和呼叫整個小區與樓棟門口。

小區內任意兩個室內分機之間可實現雙向語音對講，群呼時的同號分機也可以相互呼叫。如室內機內置攝像頭，則可以進行雙向可視對講。能進行各種樓宇對講系統操作演示、可視對講機的安裝與連接、非可視對講機的安裝與連接、安防對講機的安裝與連接、可視門口機安裝與連接、門禁系統的安裝與連接，電控鎖、靈性鎖的工作原理及安裝調試，樓宇對講及門禁系統管理軟件的使用方法、線路的設計與連接、故障的設置、判斷及排除等實驗和實訓，并可與一卡通及小區系列中的其它設備聯網進行各種綜合實訓。

隨著中國工業化的快速推進，部分與樓宇對講相關的零部件價格呈現下降的趨勢，從而使得非可視對講產品已不再占據絕對的價格優勢，因此最近幾年，非可視對講產品在市場中所占的比重也在逐漸下降。根據相關調查數據顯示，2012年我國樓宇對講產品的出貨總量中，非可視對講產品的出貨量只占到總量的約20%，可視對講產品發展快速，并占據了約80%的份額。

小區對講系統主要由半數字對講系統和全數字對講系統，對講系統由室內機、單元門口機、圍墻機、管理中心機等組成。樓宇對講系統正形成為一個相對獨立的產業部門樓宇對講系統在國內的發展雖然時間不長，但由于其市場前景看好，生產廠商已猛增至250家左右。樓宇對講與電視監控、防盜報警、門禁管理、智能停車場等共同組成了安防產業。由于社會的進步，人類生活模式和思維模式的改變，加之，隨著經濟的發展，社會階層的分化加劇，社會治安情況不容樂觀，所有這些對安防產業的發展都具有極大的推進作用。

圍墻機具有TCP/IP傳輸能力，無需任何轉換設備便可接入小區局域網，通過小區局域網實現與室內分機、管理中心進行可視對講通訊，圍墻機是小區的主要安全屏障之一。樓宇對講系統作為保障居住安全的最后一道屏障，被人們喻為居家生活的”守護神”。隨著居民住宅的不斷增加，小區的物業管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現代管理快捷、方便、安全的需求。