隨著物業管理的不斷發展，智能信息化系統的應用越來越多，安全防范措施也越來越多。今天威視寶科技公司就為您介紹一個現在應用非常廣泛的安全防范系統，那就是小區物業樓宇對講系統，即在多層或高層建筑中實現訪客、住戶和物業管理中心相互通話、進行信息交流并實現對小區安全出入通道控制的管理系統，俗稱樓宇對講系統。來訪者可通過樓下單元門前的主機方便地呼叫住戶并與其對話，而且在沒有帶鑰匙的情況下呼叫物業管理人員，協助開啟單元門鎖，而住戶在戶內也可以控制單元門的啟閉，住戶可以操作室內分機進行呼叫物業管理人員，門口主機者也可以隨時接收住戶報警信號傳給值班主機通知小區保衛人員，系統不僅增強了高層住宅安全保衛工作，而且還大大方便了住戶，減少了許多不必要的上下樓麻煩，溝通更方便快捷安全可靠。

社區居民在社區警務室進行實名認證登記后獲得權限，安裝智能門禁系統的小區，只要有人進門時，系統便自動抓拍圖像，并傳輸給后通過這些實時抓取的圖像，警方能通過平臺監控功能了解重點人群活動軌跡，對一些違法犯罪進行提前預警，為案件后期的偵查取證提供幫助。一旦人員出入次數過多，或進出時間段過于異常，都會觸發系統報警。例如，傳銷組織往往多人在同一天內頻繁進出，吸毒、賭博人員會在半夜頻繁進出。根據這些特性設置報警，被動警務變為主動預防。

地下室作為小區安防不可忽視的地區，也是小區安保比較薄弱的地區，很多情況下犯罪份子會乘機從地下室走上單元樓道，對小區住戶的生命財產安全構成嚴重威脅。我們在地下停車庫上到單元的樓梯口的必經之處設計一臺門口機或門禁，想要進去單元必須通過該門口機與住戶確認或刷卡，否則無法進入單元樓內。

小區對講系統主要由半數字對講系統和全數字對講系統，對講系統由室內機、單元門口機、圍墻機、管理中心機等組成。樓門平時總處于閉鎖狀態，避免非本樓人員在未經允許的情況下進入樓內，本樓內的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當有客人來訪時，客人需在樓門外的對講主機鍵盤上按出欲訪住戶的房間號，呼叫欲訪住戶的對講分機。被訪住戶的主人通過對講設備與來訪者進行雙向通話或可視通話，通過來訪者的聲音或圖像確認來訪者的身份。確認可以允許來訪者進入后，住戶的主人利用對講分機上的開鎖按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來訪客人方可進入樓內。來訪客人進入樓后，樓門自動閉鎖。

住宅小區物業管理的安全保衛部門通過小區安全對講管理主機,可以對小區內各住宅樓安全對講系統的工作情況進行監視。如有住宅樓入口門被非法打開、安全對講主機或線路出現故障，小區安全對講管理主機會發出報警信號、顯示出報警的內容及地點。小區物業管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統相互進行通話。如物業部門通知住戶交各種費用、住戶通知物業管理部門對住宅設施進行維修、住戶在緊急情況下向小區的管理人員或鄰里報警求救等。

大宅不論古今中外，在安防上的投入都是一項重要支出。科技的革新讓安防也隨之進階，越來越多的豪宅走出傳統，將智能化設備接入安保系統，實現人力物力雙保險安防效果。威視寶科技公司在科技安保方面采用七重智能安防系統，全維度守護業主的居家安全。

全數字樓宇對講系統基于網絡技術和嵌入式技術進行研發，產品成熟穩定，集可靠性、安全性、實用性、合理性、適用性、先進性、經濟性、科學性、兼容性、擴展性于一身。可視對講系統由主機，電源，控制鎖，閉門系統等構成，主要在居室和大門通道口附近設置，除了能能夠對講之外還要增設影像傳輸的功能。

佳園小區11個單元門上安裝了智能門禁主機，每家每戶則裝了智能分機。“智慧物業”提升了物業的服務效率和質量，物業通過管理平臺輕松開展繳費、資訊發布、報修、申訴等工作項目。業主可以足不出戶，實現物業費、水費、電費等一站式繳費；及時查看小區物業發布的政府、街道、物業公示公告；隨時發布設施報修、申請投訴等信息。

系統采用TCP/IP協議組網，系統架構靈活、擴展自由、容量不限，所有的命令和狀態信號全部采用基于TCP/IP網絡的數字編碼信號，具有抗干擾能力強、性能穩定的特點。一卡通門禁系統和樓宇對講可以說是“天造地設”的一對兒，不管是小區還是樓宇，一卡通門禁系統和樓宇對講通常都是成雙成對的出現，組成了安防的重要一環。

在發生消防報警時，消防報警平臺可以調動一卡通門禁系統，打開相應的逃生通道，并關閉電梯、扶梯等。同時利用視頻監控系統對警報發生位置進行錄像取證。當警報解除，門禁系統再關閉對應的逃生通道，開啟電梯、扶梯子系統，視頻監控系統恢復日常監控。

此外還有其他服務性窗口行業、學校、公寓、辦公室、電梯等弱電系統工程中都已配套了對講系統。它的功能主要是保持樓宇對講系統不掉電。正常情況下，處于充電的狀態。當停電的時候，UPS電源就處于給系統供電的狀態。樓宇對講系統，廠家一般不用UPS電池，主要是可視系統耗電太大，一般的小容量UPS電池保證不了使用時間！圍墻機具有TCP/IP傳輸能力，無需任何轉換設備便可接入小區局域網，通過小區局域網實現與室內分機、管理中心進行可視對講通訊。圍墻機是小區的主要安全屏障之一。

綜上所述：樓宇對講系統是居民住宅小區的住戶與外來訪客的對話系統，對小區的規范管理和小區的安全有著至關重要的意義。隨著居民生活水平的提高，小區的管理越來越規范和嚴謹，小區對講系統能充分提高管理的簡潔性和方便性。同時居民生活節奏加快，親友之間互訪的時間減少，對講系統可以充分發揮安全防范的重要作用。

傳統的可視對講是上世紀90年代從西方發達國家引入的,目前已經廣泛應用在各種社區。可視對講設備的產生,為訪客與住戶之間雙向可視通話提供了便利,從而達到圖像傳輸與識別,從而增加安全可靠性,但傳統可是對講的識別依賴于“人眼識別”,同時系統的可靠性也不強。

來訪者在通過住小區大門圍墻機的確認，到達單元門口后還需要經過再次確認，通過單元門口機呼叫樓內住戶，住戶可通過室內機應答單元門口機呼叫，經視頻、聲音確認后開門。在每個單元門口配置一臺彩色可視的門口機，幫助樓內用戶完成確認來訪者進入該樓棟單元的門口。在小區每戶住家設置可視住戶室內分機，有訪客呼叫時，住戶通過室內機的顯示屏對訪客進行觀察，并決定是否與其通話及允許其進入住宅樓，在確認后，住戶通過可視分機上的開鎖鍵控制梯口電控鎖的開啟，讓訪客進入。

在對講行業剛剛進入中國時期，受國家經濟、國民對安防意識薄弱等因素的影響，樓宇對講遲遲發展不起來，產品也停留在了非可視對講階段。直到90年代末，黑白非可視對講才開始受到廣大用戶的青睞，逐漸進入對講市場。隨著經濟的發展及國民生活水平的逐漸提高，人們對生活品質有了較高的追求，這就使得彩色可視對講產品迎來了發展的春天。如今，樓宇對講不斷朝著集成化、智能化、信息化方向發展。

對講系統一般包括有：中心管理機、圍墻機、單元門口機、二次確認門口機、室內分機等，通過專用網絡組網。可視對講基本功能包括雙向呼叫、可視通話、門口機監視、遙控開鎖等功能，隨著開發力度的增強和用戶對附加功能的需求，對講系統還衍生出圖像抓拍存儲功能、留影留言功能、通話錄音錄像功能、戶戶通功能、梯控功能等。并且能與門禁系統集成，實現門禁系統通過IP網絡的透明傳輸。